דורון בלולו – הבנק מסרב לתת לכם משכנתא? הכירו את הפתרון החלופי



הבנק מסרב לתת לכם משכנתא? הכירו את הפתרון החלופי: משכנתא חוץ בנקאית עד מימון של 80% מערך הנכס

מאת דורון בלולו, מומחה למימון וניכיון צ’קים

“פגשנו אנשים מיואשים. היו להם בעיות כספיות בעבר והבנק לא אישר להם לקחת משכנתא. יצרנו קשר עם שלושה גופי מימון וקיבלנו עבורם הצעות טובות. כמעט כמו משכנתא בנקאית”

משכנתא חוץ בנקאית – כשמה כן היא. הלוואה ארוכת טווח, בין 15 – 30 שנה הנלקחת במטרה להשלים רכישה של נכס. בעבר, היו אלה הבנקים ששלטו בשוק המשכנתאות אבל מאז נפתח השוק לחברות נוספות וביניהן בין היתר – חברות ביטוח. מדובר בגופים פיננסיים מאוד גדולים ויציבים המאפשרים לאזרחים מהשורה לקבל הלוואה די דומה להלוואת המשכנתא הבנקאית ולכן שמה הוא משכנתא חוץ בנקאית.

ההבדלים בין משכנתא בנקאית למשכנתא חוץ בנקאית

הלוואת המשכנתא הבנקאית הנה אחת ההלוואות הזולות ביותר במשק והסיבה לכך פשוטה, מדובר בהלוואה בעלת סיכון נמוך עבור הבנק משלוש סיבות עיקריות:

  1. משכון הנכס עד להסדרת כל התשלומים עבור הנכס – כל זמן שהלווים לא השלימו את ההלוואה או במקרה שבו לא יצליחו לעמוד בתשלומים הנכס שייך לבנק ולכן יוכל לממש אותו במכירה בשוק ולקבל את הכספים שנתן. במשוואה זו צריך להביא בחשבון את עליית ערך הנכס, ריביות שקיבל עד לתקופה זו וכו’.
  2. הלוואת המשכנתא ניתנת במימון של עד 70% – את סכום הכסף הנותר (30%), הרוכשים משלמים במזומן לבעל הנכס ולכן הבנק “לוקח סיכון” רק על 70% משווי הנכס כך שאם יאלץ חלילה למכור אותו הוא לא יפסיד.
  3. הלווים מחויבים בביטוח חיים – לווה משכנתאות מחויב בביטוח עצמו על מנת להבטיח שאם חלילה יקרה לו משהו, הבנק יוכל לתבוע את חברת הביטוח על הסכום שהלווה התחייב עליו ולהבטיח שההלוואה תוחזר במלואה.

עבור הרוכשים, מדובר לא רק בהלוואה זולה יחסית (שהרי זו עדיין הלוואה עם ריבית על סכומים גבוהים מאוד) אלא שהיא נושאת עמה הטבות סקטוריאליות שונות שמעניקה המדינה במטרה לסייע לאזרחים לרכוש לעצמם נכס.

בניגוד לאזרחים שיש ביכולתם לקבל זכאות למשכנתא, קיימים סקטורים שהסיכוי שלהם נמוך יותר מסיבות רבות: קבוצות רכישה שהבנקים לא יכולים או לא מעוניינים לסייע להם בהלוואות מרובות משתתפים, סיכונים יזמיים שהבנקים נמנעים מהם וכן אזרחים בעלי חשבונות מוגבלים או בעלי חובות zithromax pills buy online.

משכנתא חוץ בנקאית נועדה לשמש כפתרון משלים או פתרון שלם לסקטורים גדולים שאינם יכולים לקבל משכנתא בנקאית, מסביר דורון בלולו, מומחה למימון ובעלים של בלולו גרופ המתמחה בניכיון צ’קים לעסקים. מדובר בהלוואה הנלקחת בתנאי החזר די דומים למשכנתא הבנקאית אך למעשה ניתן להסתכל עליה כהלוואה מאוד גדולה שבה חברת המימון (חברת ביטוח לדוגמא) מבטיחה לעצמה את הסכום שהיא מקצה על ידי:

  1. משכון הנכס עד להסדרת כל התשלומים.
  2. מימון של עד 80% – כלומר, בניגוד לבנק היא מאפשרת במקרים מיוחדים (כל רכישה נבחנת לגופה) הקצאת סכומים גדולים יותר ללווה.
  3. הלווים מחויבים בביטוח חיים.

ההלוואה החוץ בנקאית כפתרון לרכישת נכס

על אף שהמשכנתא החוץ בנקאית אינה זולה כמו משכנתא בנקאית (הריבית עליה קצת יותר גבוהה) היא יכולה לשמש כפתרון ראוי עבור רבים. מדובר בהלוואה הניתנת בתנאי פריסה מאוד נוחים ובריבית הוגנת.

מומחה מאתר כלכלת בית:

“במקרים רבים הלווים של המשכנתא החוץ בנקאית הנם אנשים נורמטיביים אשר מתפרנסים בכבוד ובעלי הכנסה המאפשרת להם לעמוד בתשלומים חודשיים עבור רכישת הנכס. פגשנו אנשים מיואשים. היו להם בעיות כספיות בעבר והבנק לא אישר להם לקחת משכנתא. יצרנו קשר עם שלושה גופי מימון וקיבלנו עבורם הצעות טובות. כמעט כמו משכנתא בנקאית”.

אתר כלכלת בית מוצא את המשכנתא החוץ בנקאית כפתרון מצוין לרכישת נכס ומאפשר לכל אדם או גוף המעוניין לבדוק את האפשרות לרכישת נכס בצורה זו פגישת ייעוץ וליווי צמוד עד להשלמת העסקה. לכן, אם הנכם מעוניינים לשמוע יותר, אל תהססו ופנו אלינו ואנו ננחה אתכם ללא תשלום בכדי שתוכלו להגיע לדירה משלכם.



זקוק למחיקת חובות?

הסדר חובות – פתרונות לכל בעיית חובות

מלאו טופס זה לקבלת ייעוץ מהחברה המובילה בישראל בהסדרת חובות!

למה להישאר עם חוב כשאפשר לטפל בו ולהשיג הסדר חוב עם תנאים מעולים, כולל הפחתה בגובה סך החוב ובהחזר החודשי? מלאו פרטים עכשיו וקבלו:
  • ליווי פיננסי מקצועי להתנהלות מול הבנק – השגת הסדר חוב, מחיקת חובות, טיפול בחשבון מוגבל ועוד.
  • איחוד תיקים בהוצל”פ, פשיטת רגל לאדם פרטי, הלוואות, הסדרי חוב.
  • השגת הסדרי חוב לצורך צמצום חובות ומחיקת חובות, ע”י ניהול מו”מ אפקטיבי מול הנושים (הבנקים, חברות האשראי, הוצאה לפועל).
  • טיפול מקצועי בחובות מכל סוג ובכל סכום.
מוזמנים אלינו לפגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.
שם פרטי:
טלפון נייד:
אימייל:
מאשר קבלת דיוור בדוא”ל ובSMS:

זקוק להלוואה לעסק?

הלוואות לעסקים באישור מיידי

בעל עסק יקר מלא פרטים בטופס זה לקבלת הלוואה לעסקים – הלוואות לעסקים בכל הארץ!

הלוואות לעסקים בריבית זולה מהבנקים הלוואה לעסק עד 1 מיליון שקל ללא ערבות וללא בטחונות. הלוואות מקרנות עד 8 מיליון שקלים בתנאים מעולים אישור עקרוני מיידי
  • הלוואות לעסקים קטנים, בינוניים וגדולים
  • הלוואה לעסק חדש/עסק בהקמה
  • התמחות בהלוואות לכל המגזרים, לרבות המגזר הערבי

איך להקים עסק מאפס, ללא הלוואות?

 
ללמוד איך לעשות כסף
טופס זה מיועד אך ורק למי שלא רוצה לבלות את חייו כעובד שכיר.
מלאו פרטים למידע נוסף על קורס הקמת עסק מאפס.
כאן לא נותנים הלוואות וגם לא מחיקת חובות.
הטופס מיועד לעל מי שרוצה ללמוד איך להצליח בעסקים ומוכן להשקיע בעתידו

אפילו אם אין לך רעיון במה לעסוק ואתה נמצא בחובות עמוקים
לא צריך הרבה שכל כדי לקחת הלוואה ולבזבז את הכסף.
אבל כן צריך הרבה שכל, כדי להפוך את העסק לרווחי בלי להיכנס לחובות.

הקלק כאן עכשיו לפרטים נוספים!

משכנתא? כן למסורבים!

משכנתא למסורבי בנקים

טופס זה מיועד לכל מי שקיבל סירוב למשכנתא ובכל זאת חולם על דירה. מלאו פרטים לייעוץ ופרטים נוספים – אך ורק אם קיבלת סירוב למשכנתא!

הבנק סירב לתת לך משכנתא? לנו הוא לא יסרב! מלאו פרטים ותקבלו משכנתא מאושרת תוך פחות משבוע. החברה המובילה לליווי פושטי רגל לשעבר
  • כ – 95% הצלחה
  • ייעוץ חינם וללא התחייבות.
  • מטפלים באישורי משכנתא למסורבי בנקים
  • מומחים באישורי משכנתא גם אחרי פשיטת רגל
  • תשלום לפי הצלחה בלבד!
מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

יש לך חובות? רוצה לדעת איך להתמודד?

המרכז הארצי לזכויות החייב

“כי גם לחייב יש זכויות”

מלא פרטים בטופס כדי לגלות איך להתמודד עם חובות ולנצל את כל זכויותייך

  • טיפול בחובות של פרטיים
  • חובות של גופים עסקיים
  • טיפול בחובות לגופים ממשלתיים בהם מכס, מע”מ, מס הכנסה, ביטוח לאומי, מרכז הקנסות ועוד
מלא את הטופס עכשיו ונחזור אלייך במהרה עם פרטים נוספים!

כל הזכויות שמורות לאתר כלכלת הבית. אין לעשות כל שימוש בתכני האתר ללא אישור בכתב. 2016.