יואל אזרי – היכן כדאי להשקיע ברכישת דירה?

יואל אזרי מומחה שיווק ונדל”ן, סקר לקראת השנה החדשה את שוק הנדל”ן בישראל ומגיש מספר המלצות חשובות שכדאי לקחת בחשבון. היכן כדאי לרכוש דירה? היכן מחירי הנדל”ן ירדו והיכן לא כדאי להשקיע.

בתקופה האחרונה שר האוצר משה כחלון מתעקש להדגיש בכל במה אפשרית כי מחירי הדיור במגמת ירידה.  אולי זה מבשר את הבחירות הקרובות ואולי מסמן תחילתה של תקופה אבל בפועל שוק הנדל”ן הישראלי עדיין לא הגיע למצב בו ניתן לומר בפה מלא כי מחירי הנדל”ן ירדו משמעותי.

שמי יואל אזרי ואני מומחה שיווק ונדל”ן המכיר את השווקים הישראלים היטב. דבר אחד אני יכול להבטיח לכולם: גם אם תהיה ירידת מחירים בשוק הנדל”ן הרי שהיא לא תהיה דרמטית והיא רק תשרת את הפוליטיקאים. בפועל המגמה לא תיבלם. מחירי הדירות ימשיכו לעלות כי הן משקפות היצע לעומת ביקוש. התחלות הבנייה עדיין לא מספקות ולכן קשה להביא בשורה חדשה או מהפך בתחום הדיור בישראל.

גם בכל הנוגע למשכנתאות, אמנם התחרות התרחבה אבל אנו עומדים לפני עלייה בריבית ועלייה במימון המשכנתא. ולכן אם אתם רוצים לקחת משכנתא כדאי לבחון אפשרויות מידיות כדי לא לשלם ביוקר ולספוג את עליית המחירים.

ניתוח שוק הנדל”ן בישראל מראה שינוי קל במקמות והנה הנתונים היבשים המתייחסים לשנה האחרונה. נתונים אלה הגיעו ממדור ממון של ידיעות אחרונות והקרדיט על הנתונים לשמאית והמשפטנית נחמה בוגין. הכתבה התפרסמה ב-8.8.2018 למי שמעוניין לקרוא את הנתונים במלואם.

פתח תקווה – מחירה של דירה ירד בכ-1.2% אך דמי השכירות עלו ב-2.1%.

חולון – מחיר דירה עלה בכ-2.8% וגם דמי השכירות זינקו בכ-3.2%.

רמת גן – השכירות לא השתנתה. מחיר דירה ירד בכ-1%.

באר שבע – קניית דירה ירדה בכ-1.3% ולעומת זאת דמי השכירות זינקו בכ-7%.

רחובות – הקנייה עלתה בכ-5.2%.  השכירות עלתה בכ-4.1%.

תל אביב – ק’נייה עלתה בכחצי אחוז. ההשכרה עלתה בכ-3.8%.

ראשון לציון – קנייה עלתה בכ-1.8%. השכירות עלתה בכ-1.8%.

זקוקים למשכנתא? מלאו פרטים בטופס המתאים?

אתם לא מצליחים לקבל משכנתא ובכל זאת זקוקים לעזרה? מלאו פרטים בנופס הנכון!

מעונ יינים להגיע להסדר עם הבנק על מחיקת חובות ? גם כאן אנו לצידכם וממליצים למלא פרטים בטופס המתאים לכך כדי שהמומחים שלנו יעניקו לכם סיוע מיידי למציאת פתרון.

---